أهم خمس أسباب حقيقية واقعية أدت إلى ارتفاع أسعار العقار.

السبب الأول : هو سبب عالمي أو دولي خصوصا بعد (جائحة كورونا). معظم الدول ارتفعت فيها العقارات بنسب متفاوتة مرتبط بهذه النقطة ما يسمى بالتضخم والركود، فسوق العقارات حاله كحال أي سوق يتعرض للركود و للارتفاع والانخفاض لكن كانت تركية متصدرة لهذه الدول.

السبب الثاني : هو ارتفاع المواد الإنشائية مثل الحديد والإسمنت وغيره يؤدي إلى ارتفاع قيمة الإنشاءات وبالتالي يؤدي إلى ارتفاع قيمة العقارات.

السبب الثالث : مرتبط بشكل جزئي مع الثاني هو ما يسمى بالعرض والطلب معروف في عالم العقارات كلما زاد الطلب وقل العرض زادت قيمة العقارات في الفترة الأخيرة بسبب أسباب داخلية وخارجية مثل الحروب مثلا زاد الطلب على العقارات في تركيا والشركات التي تقوم ببناء الوحدات السكنية قلت لغلاء الأسعار المواد الإنشائية هنا يزيد ارتفاع أسعار العقارات.

السبب الرابع : هناك في عالم العقارات ما يسمى بالقيمة السوقية أو القيمة المتداولة لكن بالفترة الأخيرة كانت القيمة جنونية بسبب (الطمع الزايد). 

 

السبب الخامس : هو قيمة الليرة وعدم استقرارها.